Simple — новый проект Bau City Development

Simple — новый проект Bau City Development

Simple — проект, выходящий за рамки привычных классификаций жилых комплексов. В основе его концепции — ­простота и функциональность. Мы сделали стиль, качество и комфорт проживания доступным. Впервые качество бизнес-класса по цене комфорта. Это гарантирует жителям высокий комфорт при доступной цене квартиры. Simple отражает актуальные тенденции в строительстве домов: лаконичная архитектура, акцентная ночная подсветка, современные инженерные решения, стильные места общего пользования и эргономичные планировки. Такой подход позволяет создать пространство для жизни, где человек будет чувствовать себя особенным, а сам проект не потеряет своей актуальности и через много лет.
Новая доминанта района

Новая доминанта района

Simple станет первым жилым комплексом на севере Пушкинского района, где используется светодиодная архитектурная подсветка. Она позволит эффектно выделить проект среди окружающей застройки и сделать позднее возвращение домой еще приятнее.

В фасаде жилого комплекса нашла отражение лаконичная cкандинавская цветовая гамма, а благодаря акцентными пилястрам и карнизам дома выглядят более фактурными. Дополнительным украшением фасада служит панорамное остекление и облицовка керамогранитом нижних этажах.

4

секции
26

этажей
40

уникальных планировок

Придомовая территория

Для благоустройства придомовой территории Simple используется сочетание грамотного ландшафтного и средового дизайна. Большая часть двора (почти 82% территории участка отведено под благоустройство) украшена круглогодичными зелеными растениями и деревьями, а для отдыха и игр с детьми предусмотрены специальные интерактивные пространства.

Благодаря оригинальной форме земельного участка, корпуса Simple расположены в нестрогом порядке, что позволяет создать объёмное пространство двора, предоставить большей части квартир панорамный вид и наполнить их дневным светом.

Акцент в озеленении сделан на сочетание крупномерных лиственных и хвойных деревьев и кустарников с разным временем цветения, чтобы придомовая территория выглядела красиво в течение всего года.

Придомовая территория
Освещение

Освещение

Освещение играет значительную роль во внешнем виде дома, не только в вечернее, но и в дневное время. Для освещения придомовой территории, мы используем светильники от российского производителя и поставщика осветительных приборов Сарос. Так как в своих светильниках они используют комплектующие только лучших европейских производителей, таких как OSRAM и CREE.

Для основного освещения использованы светильники линейки Спарта Альтер. Их лаконичный дизайн, гармонично сочетается с архитектурой дома, а геометричные формы контрастируют с природным ландшафтом.

Входная группа

Для удобства жителей вход в каждую секцию предусмотрен с двух сторон: это позволяет увеличить количество света в холлах и сделать выход на территорию внутреннего двора более удобным. Входы спроектированы на одном уровне с землей, что позволяет избежать установки дополнительных ступеней и пандусов, делая доступ более комфортным для любого человека.

Вместо классических подъездов спроектированы просторные входные группы с витражным остеклением и высокими потолками. В интерьере холлов использованы динамичные решения: яркое впечатление достигается благодаря стильному LED-освещению и контрастным покрытиям. Помимо привычных колясочных в холлах также будут обустроены зоны ожидания и гостевые санузлы.

Входная группа
Лифтовой холл

Лифтовой холл

В каждой секции ЖК Simple запроектировано два пассажирских лифта и один грузопасажирский от компании Alex-Lift. Она сбалансировано подходит к подбору компонентов для сборки лифтов. Используются компоненты ведущих зарубежных производителей: Wittur (лебедки, кабины, приводы дверей кабины и шахты), Prolift (механизмы приводов дверей кабины и шахты). В качестве главного привода применяются лебедки итальянских брендов Montanari и Sicor. Лифты комплектуются высокотехнологичными станциями управления ARKEL. Что позволяет повысить их качество и надежность в разы по сравнению с аналогичными производителями.

Премиальные кабины

Компания ALEXLIFT специально для ЖК Simple разработала эксклюзивные лифтовые кабины, выполненные из ламинированных панелей, нержавейки, керамогранита. Особенностью каждой кабины является уникальная схема освещения. Высота потолка в лифте на 20 см выше стандарта, что дает больше простора над головой и соответствует параметрам лифтам премиум-класса.
Премиальные кабины

Антивандальная обшивка

Проблема большинства антивандальных обшивок в том, что это временное решение за частую выполненно из ДСП и досок и жителям приходится первые несколько лет ездить в «картонной коробке». По нашему запросу компания «Алекс-Лифт» разработала специальные антивандальные панели, надежно защищающие основную отделку лифта и выглядящие очень эстетично.
Антивандальная обшивка

Квартирные холлы и Входные двери

В Simple будут установлены надёжные и взломостойкие металлические двери, их дизайн и конструкция специально разработаны по нашему заданию.

Безопасность жильцов обеспечивает усиленная конструкция дверного полотна (толщина двери — 70 мм), замковая система класса «премиум» – 2 замка: сувальдный (3 класса) и цилиндровый с броненакладкой (4 класса) и противосъёмные ригели. Высокий уровень тепло- шумоизоляции достигается благодаря 2 контурам уплотнения и многослойному заполнению полотна и дверной коробки минеральной ватой. Дверь имеет индекс изоляции воздушного шума 37 дБ. Стильный внешний вид двери дополняет декоративная отделка дверного полотна: внутренняя — сменная МДФ панель толщиной 10 мм; внешняя — МДФ панель толщиной 12 мм.
Квартирные холлы и Входные двери
Окна Rehau Grazio

Окна Rehau Grazio

Система оконных профилей REHAU GRAZIO — продукт, ориентированный на тех, кто ценит современные инженерные и дизайнерские решения. В этой системе объединены отличные потребительские характеристики. Благодаря монтажной глубине 70 мм и 5 внутренним камерам система обладает очень хорошей теплосберегающей способностью и позволяет устанавливать энергоэффективный двухкамерный стеклопакет. Такие окна могут эксплуатироваться даже в суровом северном климате со средней зимней температурой ниже -30°С.

Система REHAU GRAZIO с повышенным коэффициентом сопротивления теплопередаче (0,85 м²·ºС/Вт), дополненная энергосберегающим стеклопакетом, позволит сэкономить на отоплении до 30%.

Панорамное окна

Система остекления В ЖК Simple на лоджиях и балконах установлено панорамное остекление от INICIAL серии CITY. Отличительной особенностью данной системы является возможность утепления конструкции путем установки изнутри дополнительного каркаса из профиля с терморазрывом. При этом целостность, несущая способность конструкций и её внешний вид со стороны улицы не изменяетс, а все работы выполняются внутри помещения.

Таким образом, вы можете использовать свою жилую площадь по максимуму, присоеденив качественно остекленный балкон или лоджию к квартире.

Панорамное окна
Фасадное остекление

Фасадное остекление

На всех балконах и лоджиях в Simple устанавливаются многофункциональные витражи с возможностью утепления.

Благодаря особой конфигурации для утепления вам надо будет только установить дополнительную створку и пластиковый профиль на уже имеющуюся конструкцию. Дополнительно можно утеплить пол и потолок. Все эти действия осуществляются изнутри квартиры, не меняют облик фасада дома и не требуют согласования.

Такой балкон способен стать полноценной комнатой. Он может быть идеальным местом, где вы будете встречать рассветы с любимыми, отдыхать с книгой, работать в уединении или заниматься спортом.

Глубокие лоджии

Если вы всё ещё сравниваете наш дом с другими новостройками или старым фондом, готовы предложить вам еще один весомый аргумент: балконы и лоджии.

1. Любое помещение должно быть функциональным. Для этого мы увеличили глубину лоджии до 1,5 метров. В таком пространстве вы сможете организовать зону отдыха, рабочий кабинет или место для занятия спортом.

2. Увеличенная площадь остекления подарит вам больше солнечного света.

3. Лоджию и комнату разделяет не несущая перегородка и при согласовании перепланировки её можно легко присоединить к комнате.

4. Забудьте о том, чтобы использовать балкон для хранения сезонных вещей. Для них у нас в доме запроектированы кладовые помещения, о старте бронирования которых мы расскажем совсем скоро!

Глубокие лоджии

Фасадная система

Вы наверняка обращали внимание на фасады домов с декоративной штукатуркой, которые спустя года выглядят не очень презентабельно.

Что бы такого не случилось с ЖК Simple, мы тщательно изучили рынок фасадных материалов и остановили свой выбор на фасадной системе WEBER.THERM MIN от европейской компании Vetonit. Почему именно
она? Все просто!

Преимущества фасадной системы WEBER.THERM MIN:
• долговечность;
• морозостойкость;
• самоочищение;
• защита от выцветания;

Совсем скоро мы сделаем выкраски, чтобы подобрать идеальные цвета для ЖК Simple.

Фасадная система

Инженерные системы

Чтобы создать в доме достойную среду проживания, мы предусмотрели систему современных тенических решений. Они позволят вам быстрее и удобнее решать бытовые вопросы и позаботятся о вашем комфорте. В жилом комплексе предусмотрена коллекторная система водоснабжения и индивидуальный тепловой пункт, который будет автоматически регулировать температуру воды в зависимости от погодных условий.

Автоматическая станция повышения давления воды позволит избежать скачков давления в трубах и обеспечить её равномерный напор. Благодаря этому решению вам больше не нужно будет беспокоиться о перепадах температуры воды в ванной, когда включается кран на кухне.

Стояки и узлы учёта не будут занимать место в квартирах, а разместятся в местах общего пользования. Что позволит УК собирать показания счетчиков не беспокоя жильцов.

Инженерные системы
Ассортимент планировочных решений

Ассортимент планировочных решений

Даже самые небольшие квартиры спроектированы с учётом требований эргономики: все помещения тяготеют к квадрату, что позволяет добиться большей естественной освещённости и комфортно зонировать пространство.

Площадь квартир от 30 до 80 м2 с разными евро-планировками: от студий до двухкомнатных квартир.

Отдельно стоит отметить полноценные лоджии и балконы глубиной до полутора метров и общей площадью до 5 кв. м., где можно обустроить зону отдыха или рабочий кабинет. В квартирах выполнена стяжка пола с шумоизоляцией, разводка электричества с установкой розеток и выключателей. Разводка отопления выполнена в полу, что освобождает пространство комнаты от вертикальных труб.

Во всех квартирах предусмотрены:

  • большие кухни-гостиные площадью до 38 м2;
  • встроенные ниши под хранение;
  • увеличенная площадь остекления;
  • энергоэффективное остекление и оконный профиль с air-box.

Комфортная
и безопасная среда

Мы заботимся о вашей безопасности, поэтому внутренний двор закрыт от посторонних машин, а войти в подъезд можно только по индивидуальной ключ-карте.

Вы всегда можете контролировать ситуацию и открывать дверь только своим гостям: в каждой квартире устанавливается видеодомофон. Во дворе и на территории дома ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

Для того, чтобы пространство выглядело не только безопасным, но и красивым, для ограждения придомовой территории мы используем не классический забор, а живую изгородь и крупноформатные валуны. Въезд на парковку оборудован автоматическими шлагбаумами.

Комфортная<br>и безопасная среда
Кладовые помещения и парковочные места

Кладовые помещения и парковочные места

Для удобства наших жителей на территории дома предусмотрено 254 машиноместа. Для гостей Simple и посетителей коммерческих помещений выделены дополнительные гостевые места.

Рядом с жилым комплексом запроекирована городская многоуровневая парковка на 499 машиноместа.

Мы уверены, что большую роль в поддержании здорового образа жизни играет наличие необходимой инфтраструктуры. Поэтому во дворе нашего дома предусмотрено 151 парковочное место для велосипедов.

Дополнительный комфорт проживания достигается за счет возможности хранения вещей за пределами квартиры. На подземном этаже жилого комплекса спроектированы 160 индивидуальных кладовых помещений площадью от 3 до 8 квадратных метров. В кладовках удобно хранить сезонные вещи и спортивный инвентарь. Каждое помещение оснащено освещением и пожарной сигнализацией, обогревается и имеет свой отдельный вход.

7100 м2

площадь парковки
254

парковочных места
151

место для велосипеда

Образ жизни

Объект расположен внутри сформированного квартала с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом с объектом расположена школа на 1375 мест, детский сад на 180 мест, а также завершается строительство многофункционального центра.

Simple понравится любителя здорового образа жизни: на территории комплекса расположена своя велопарковка и пространство для занятия фитнесом. Благодаря удаленности от шумной трассы и нестандартному расположению домов, в квартале всегда сохраняется свой микроклимат.

Образ жизни